Comment les termites affectent-ils les structures en bois ?

Publié le 24 Février 2025

Les termites sont un fléau silencieux pour les bâtiments en bois. Invisibles à l'œil nu dans les premières phases de leur infestation, ces insectes xylophages peuvent causer des dégâts considérables aux structures, fragilisant l'intégrité des biens immobiliers et entraînant des coûts de réparation importants. Comprendre leur impact est essentiel pour les propriétaires, investisseurs, diagnostiqueurs et agents immobiliers afin d’anticiper et prévenir les risques.

Les termites : un ennemi caché.

Les termites vivent en colonies souterraines et se nourrissent principalement de cellulose, un composant essentiel du bois. Ils progressent de manière discrète à l’intérieur des structures, creusant des galeries sans endommager la surface extérieure du bois, ce qui rend leur présence difficile à détecter.

Les dégâts causés aux structures en bois.

Lorsqu’ils infestent un bâtiment, les termites attaquent les éléments porteurs tels que les poutres, charpentes, planchers et ossatures. À long terme, cette dégradation compromet la solidité de l’édifice, augmentant les risques d’effondrement partiel ou total. Les signes d’infestation incluent :

• Présence de tunnels de termites appelés « cordonnets » sur les murs ou les fondations,

• Bois qui sonne creux lorsqu’on le tapote,

• Apparition de fissures inhabituelles dans les structures,

• Détérioration visible des plinthes et cadres de portes.

Conséquences financières et réglementaires.

Une infestation de termites peut entraîner des coûts élevés de traitement et de réparation. En France, certaines communes sont classées en zones à risque et la loi impose aux propriétaires d’effectuer un diagnostic termites avant toute vente d’un bien immobilier situé dans ces zones. En cas de présence avérée, des travaux d’éradication peuvent être requis, retardant la transaction immobilière et affectant la valeur du bien.

Comment se protéger des termites ?

Pour limiter les risques d’infestation, plusieurs mesures préventives peuvent être mises en place :

• Traiter le bois avec des produits anti-termites,

• Maintenir un bon drainage autour des fondations pour éviter l’humidité,

• Installer des barrières chimiques ou physiques anti-termites,

• Faire inspecter régulièrement son bien par un diagnostiqueur immobilier.

L'importance du diagnostic termites.

Un diagnostic termites réalisé par un professionnel permet de détecter une infestation avant qu’elle ne cause des dommages irréversibles. Ce diagnostic est obligatoire avant la vente d’un bien dans certaines zones et constitue une garantie pour l’acheteur. Faire appel à un expert permet non seulement de sécuriser son investissement, mais aussi de préserver la valeur de son bien immobilier.

Conclusion.

Les termites représentent un danger réel pour les structures en bois et peuvent avoir des conséquences financières importantes. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou agent immobilier, il est essentiel de connaître les risques et d’agir en prévention. Un diagnostic régulier par un expert vous permettra de sécuriser votre patrimoine et d’éviter des coûts imprévus.