Gaz naturel et GPL : quelles différences pour le diagnostic ?

Publié le 06 Décembre 2024

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, les diagnostics sont incontournables pour garantir la sécurité des occupants. Parmi eux, le diagnostic gaz joue un rôle clé pour les installations de plus de 15 ans. Cependant, toutes les installations ne se valent pas : celles fonctionnant au gaz naturel diffèrent de celles utilisant le GPL (gaz de pétrole liquéfié). Mais en quoi ces deux énergies influencent-elles le diagnostic ? Faisons le point.

Qu’est-ce que le gaz naturel ?

Le gaz naturel est une énergie fossile composée principalement de méthane. Il est transporté via des réseaux souterrains jusqu’aux habitations.
Avantages pour les installations :

• Réseau centralisé : pas de stockage nécessaire.
• Approvisionnement continu et sécurisé.

Dans le cadre du diagnostic, les installations au gaz naturel sont souvent raccordées à un réseau public, ce qui simplifie leur inspection.

Et le GPL, alors ?

Le GPL regroupe deux gaz principaux : le propane et le butane. Ces gaz sont stockés sous forme liquide dans des bouteilles ou des citernes. Ils ne transitent pas via un réseau mais sont livrés directement chez les usagers.
Particularités des installations au GPL :

• Nécessité d’un espace dédié au stockage.
• Une vigilance accrue pour éviter les fuites dans les zones de stockage.

Les installations utilisant du GPL nécessitent une attention spécifique lors du diagnostic, notamment pour vérifier la conformité des dispositifs de sécurité associés.

En quoi les différences impactent-elles le diagnostic gaz ?

• Source d’approvisionnement

  • Gaz naturel : L’inspection portera sur les raccordements fixes et les appareils reliés au réseau.
  • GPL : En plus des appareils, le stockage (bouteilles ou cuve) doit respecter des normes strictes, notamment en termes de ventilation et de distance de sécurité.

• Sécurité des installations
  Le gaz naturel étant plus léger que l’air, il s’évacue plus facilement en cas de fuite. À l’inverse, le GPL, plus lourd, peut s’accumuler au sol, augmentant les risques d’explosion dans les espaces clos. Le diagnostic prend donc en compte ces spécificités pour prévenir tout danger.

• Normes à respecter
  Les installations doivent répondre à des exigences différentes selon la nature du gaz. Par exemple, pour le GPL, des équipements spécifiques comme des détendeurs et des dispositifs anti-retour sont indispensables.

Pourquoi le diagnostic gaz est-il indispensable ?

Au-delà de respecter les obligations légales, le diagnostic gaz est essentiel pour :

• Prévenir les accidents domestiques (explosions, intoxications au monoxyde de carbone).
• Assurer la sécurité des futurs occupants.
• Valoriser un bien immobilier sur le marché.

En résumé : gaz naturel ou GPL, même vigilance.

Bien que leurs caractéristiques diffèrent, le gaz naturel et le GPL nécessitent une attention rigoureuse pour garantir la sécurité des installations. Le diagnostic gaz, réalisé par un professionnel certifié, permet d'identifier les éventuels dysfonctionnements et de protéger les usagers.

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